START VERKOOP: EIND Q1-2025

Goed nieuws in Bruchterveld. In Bruchterveld wordt hard gewerkt aan het nieuwbouwplan De Kuilen IV. Het stedenbouwkundig plan en bijbehorend BKP (beeldkwaliteitsplan) zijn ondertussen in goede samenspraak tussen de gemeente Hardenberg en Roosdom Tijhuis vastgesteld. Het aanbod in de eerste fase van het nieuwbouwplan De Kuilen IV bestaat uit:

Woningmodel Klopsteen
4 eengezinswoningen: afmetingen 4,80 x 9,54 meter
Prijsrange tussenwoningen circa vanaf € 240.000,- tot € 255.000,- v.o.n.
Prijsrange hoekwoningen circa vanaf € 260.000,- tot € 280.000,- v.o.n.

Woningmodel Hamerbijl
4 eengezinswoningen: afmetingen 5,70 x 10,14 meter
Prijsrange tussenwoningen circa vanaf € 275.000,- tot € 290.000,- v.o.n.
Prijsrange hoekwoningen circa vanaf € 300.000,- tot € 320.000,- v.o.n.

Woningmodel Strijdhamer
2 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen: afmetingen 5,94 x 10,14 meter
Prijsrange circa vanaf € 370.000,- tot € 390.000,- v.o.n.
Op dit moment is de architect nog bezig met de vormgeving en realisatie van de ontwerpen. Wil je alvast een indruk krijgen van deze woningen dan verwijzen wij je graag door naar onze referentie: woningmodel Verwant (Borne).

Woningmodel Steenbijl
2 toekomstgerichte vrijstaande woningen: afmetingen 6,00 x 10,14 meter
Prijsrange circa vanaf € 460.000,- tot € 480.000,- v.o.n.
Op dit moment is de architect nog bezig met de vormgeving en realisatie van de ontwerpen. Wil je alvast een indruk krijgen van deze woningen dan verwijzen wij je graag door naar onze referentie: woningmodel Compagnon (Borne).

BELANGSTELLING?
Heeft u interesse in een van de woningen en wilt u graag op de hoogte gehouden worden van het nieuwbouwproject ‘De Kuilen IV’?
Schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief op de website nieuwwonenhardenberg.nl of neem contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars (telefoonnummer 0523-270174).

Deze energieneutrale woningen worden gebouwd op deze locatie en worden zéér compleet aangeboden:

Inclusief keukencheque
Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
Inclusief zonnepanelen
Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam)
Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
Wonen temidden van prachtige natuurlandschappen

Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in De Kuilen IV bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan De Kuilen IV.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in De Kuilen IV zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.